Le projet du CCS-Centre de Congrès Saint-Denis s’installe dans un territoire en pleine mutation, le quartier complet est sujet de multiples projets qui visent à changer complétement l’image de Saint-Denis.
Elément clef dans toute cette mutation est notamment la future Gare Saint-Denis Pleyel avec les nouvelles lignes de transport du GPE. Cette opération déclenchera le développement des nouveaux quartiers dont des programmes mixtes se profilent : quartier d’affaires, des bureaux, des commerces et des logements collectifs sont prévus.
Le site se retrouve ainsi dans une multiplicité d’orientations urbaines auxquelles il répond proposant un espace de respire et agit comme articulateur des flux. Au nord : le carrefour Pleyel où la tour sera transformée en hôtel (680 chambres 3 et 4 étoiles destiné au tourisme d’affaires), puis au sud le quartier Les Lumières Pleyel avec des bureaux et des logements. C’est à partir de cet enclave et la passerelle où le CCS participe comme point d’accueil.
A l’échelle du site un grand parvis va élargir l’espace extérieur de la Gare et passerelle pour distribuer ainsi les flux vers les différents quartiers environnants. Le bâtiment propose un volume compact qui accompagne le Boulevard Ornano, connexion directe entre la place Pleyel et Paris et puis crée une promenade à l’intérieur des îlots.
Le bâtiment est donc organisé en deux grandes parties : un bloque qui concentre les salles et les espaces de restauration côté ouest et l’espace libre du Forum qui contient les espaces d’exposition et les deux auditoriums (250 et 500 places) au mode « boîte dans la boîte ». Une faille centrale traverse le volume et connecte tous les niveaux avec une série des rampes en belvédère simultané sur la Plaza et les restaurants.
Le volume accompagne les orientations urbaines qui le sculptent et crée les accès en rdc et puis 1er étage avec une rampe urbaine qui abrite l’amphi 500 au sous-sol. Un deuxième retrait haut crée une terrasse qui surplombe « la Plaza » d’accès qui est proposée comme un espace public destiné à accueillir des manifestations diverses. Les espaces administratifs sont orientés côté boulevard.
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